Orosei – Villa in vendita in Vico Baronia (Galtellì)

Villa indipendente su due livelli con cortile e box auto – Orosei

Sardegna Immobiliare propone in vendita una spaziosa villa bifamiliare con doppio ingresso, disposta su due livelli, situata in una tranquilla zona residenziale ben collegata al centro di Orosei, in una posizione ideale tra natura, mare e servizi.

Composizione

• Piano Terra:

  • Ampio soggiorno con cucina a vista, camino e forno a legna

  • Dispensa

  • Magazzino di 28 mq con accesso diretto (utilizzabile come box auto)

  • Camera da letto

  • Bagno

  • Ripostiglio

• Primo Piano:

  • Secondo soggiorno con zona pranzo

  • Cucina abitabile

  • Due camere da letto

  • Bagno

  • Spaziosa veranda abitabile

Caratteristiche

• Superficie catastale complessiva: 274 mq

• Esposizione su tre lati, che garantisce luminosità e privacy

• Cortile esterno vivibile

• Costruzione dei primi anni 2000, in ottimo stato di manutenzione

• Magazzino/box auto di 28 mq

• Riscaldamento tramite camino

Contesto

L’immobile si trova in una zona residenziale tranquilla, immersa in un contesto naturale affascinante: il territorio è attraversato dal fiume Cedrino e dominato dal suggestivo Monte Tuttavista.
La vicinanza al Golfo di Orosei garantisce la possibilità di raggiungere facilmente le meravigliose spiagge della costa orientale sarda, rendendo la proprietà perfetta sia come prima casa, sia come residenza vacanziera o investimento.

Independent Villa on Two Levels with Courtyard and Garage – Orosei

Sardegna Immobiliare is pleased to offer for sale this spacious two-level villa with dual entrances, located in a quiet residential area of Orosei, just a short distance from the town center and all major services. Surrounded by a stunning natural landscape, this property is ideal for those seeking comfort, privacy, and proximity to the sea.

Layout

• Ground Floor:

  • Large living room with open-plan kitchen, fireplace, and wood-burning oven

  • Pantry

  • Storage room (28 sqm, can be used as a garage) with direct access

  • Bedroom

  • Bathroom

  • Utility room

• First Floor:

  • Second living area with dining zone

  • Separate kitchen

  • Two bedrooms

  • Bathroom

  • Spacious veranda for outdoor living

Features

• Total cadastral area: 274 sqm

• Triple exposure, ensuring natural light and privacy

• Private courtyard

• Property built in the early 2000s, in excellent condition

• 28 sqm warehouse/garage

• Heating via fireplace

Location

This villa is located in a quiet residential neighborhood, well connected to Orosei’s historic center and main attractions.
The surrounding area is characterized by the scenic beauty of the Cedrino River and the imposing Monte Tuttavista.
The nearby Gulf of Orosei offers easy access to some of Sardinia’s most beautiful beaches, making this property a great solution both as a primary residence or as a holiday home/investment.