Palazzo con Attico al centro di Alghero – Sardegna

ALGHERO – PIAZZA CIVICA | PALAZZO STORICO CON ATTICO PANORAMICO E STRAORDINARIE OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO

Dal tuo yacht ai vicoli del centro storico. Dal mare alla tua terrazza privata, sospesa tra cielo, storia e Mediterraneo.

Nel cuore più autentico e prestigioso di Alghero, all’interno delle antiche mura, in Piazza Civica, Sardegna Immobiliare propone in vendita una proprietà di assoluto fascino, capace di unire il privilegio di una residenza esclusiva a un’importante opportunità di investimento immobiliare.

Immagina di rientrare in porto dopo una giornata in mare, lasciare il tuo yacht agli ormeggi e raggiungere in pochi passi il tuo attico. Ti aspettano la quiete di una dimora storica, una terrazza affacciata sulle antiche mura, il profumo della salsedine e la luce del tramonto sul Mediterraneo. Qui, tra le architetture secolari e l’atmosfera vivace di Alghero, il mare non è soltanto un panorama: è parte integrante del tuo stile di vita.

IL PRIVILEGIO DI VIVERE AL VERTICE DI UN PALAZZO STORICO

Il cuore residenziale della proprietà è lo splendido attico di circa 235 mq, ristrutturato nel 2016, impreziosito da una magnifica terrazza con affaccio sulle suggestive mura storiche della città.

Dal balcone e dalla cucina si aprono scorci sul mare e sul porto turistico, mentre la posizione, a brevissima distanza dai bastioni, consente di vivere Alghero a piedi, tra ristoranti, boutique, piazze storiche e locali caratteristici.

L’attico offre un’esperienza abitativa rara: vivere nel centro monumentale di una città di mare, con il porto a pochi passi e il fascino di un edificio d’epoca tutto intorno. Una soluzione ideale per chi desidera una residenza di rappresentanza, una dimora per soggiorni esclusivi in Sardegna o un investimento da valorizzare nel tempo.

UN PALAZZO, MOLTE OPPORTUNITÀ

La proprietà si sviluppa su più livelli, per una superficie complessiva indicativa di circa 683 mq, e comprende nove unità immobiliari catastalmente distinte:

• Due appartamenti
• Due uffici
• Tre locali commerciali
• Un magazzino
• Una cantina

Completano la proprietà ulteriori spazi esterni, tra cui un secondo terrazzo, una veranda e un balcone.

La pluralità delle unità consente di valutare differenti strategie di gestione e valorizzazione, combinando destinazioni residenziali, professionali e commerciali in una delle posizioni più ricercate del centro storico.

Il vero valore aggiunto? La possibilità di mettere a reddito le unità dei piani inferiori e i locali commerciali, destinando i relativi proventi a contribuire alla copertura dei costi di acquisto e gestione dell’intero complesso. In presenza di canoni adeguati, occupazione costante e una gestione efficace, i redditi potranno contribuire in misura significativa al sostegno dell’investimento, lasciando all’acquirente il privilegio di vivere o trascorrere le proprie vacanze nell’attico.

Una prospettiva particolarmente interessante per chi cerca una proprietà capace di coniugare patrimonio immobiliare, redditività potenziale e qualità della vita.

IL FASCINO AUTENTICO DELL’ARCHITETTURA CATALANA

L’edificio, risalente prevalentemente al periodo compreso tra la fine del Settecento e l’Ottocento, conserva l’eleganza dell’architettura storica algherese, con una facciata arricchita da cornici decorative e dettagli d’epoca.

All’interno, il suggestivo vano scale storico, con il suo carattere architettonico di impronta catalana, accompagna la salita attraverso i diversi livelli del palazzo, raccontando una storia fatta di tradizioni, commerci e vita cittadina.

Secondo le informazioni storiche raccolte, l’edificio fu dimora della famiglia Serra, legata alla vita commerciale e pubblica dell’Alghero ottocentesca.

È proprio questa combinazione di storia, posizione e articolazione degli spazi a rendere la proprietà diversa da un comune investimento immobiliare: un complesso dal carattere riconoscibile, con una forte identità e interessanti prospettive di valorizzazione.

PIAZZA CIVICA: IL CUORE DI ALGHERO, TRA STORIA E MARE

Poche posizioni possono offrire un connubio altrettanto suggestivo.

La proprietà si trova all’interno delle mura storiche, in Piazza Civica, a pochi passi dai bastioni e dal porto turistico. Il centro storico si apre direttamente sotto casa, con le sue strade lastricate, i palazzi antichi, le attività commerciali e i ristoranti che animano la città durante tutto l’anno e nella vivace stagione turistica.

Qui si può scegliere di vivere Alghero nella sua dimensione più autentica, raggiungere il porto a piedi, partire per una giornata in barca e tornare la sera nella tranquillità del proprio attico, con la città storica ai propri piedi.

UNA PROPRIETÀ PER CHI SA GUARDARE OLTRE

Questa non è semplicemente la vendita di un attico o di un palazzo storico. È l’opportunità di acquisire un complesso immobiliare di circa 683 mq in una posizione di grande prestigio, con più unità indipendenti, potenzialità di reddito e una residenza di carattere come elemento distintivo.

Un investimento da costruire intorno a una visione: mettere a reddito parte della proprietà, valorizzare gli spazi nel tempo e riservarsi il privilegio di un attico nel cuore di Alghero, dove il mare, la storia e la vita della città si incontrano.

Sardegna Immobiliare è a disposizione per fornire ulteriori informazioni e organizzare una visita riservata.

Alghero, Piazza Civica. Una dimora storica, un investimento dalle molte possibilità, il Mediterraneo a pochi passi da casa.