di salvatore 
Quindi stai considerando di vendere la tua casa, ma non sai deciderti e pensi solo a una cosa: a che prezzo vendo la casa?
Una valutazione corretta di partenza del prezzo dell’immobile garantisce una vendita più rapida e un guadagno maggiore.
Se la valutazione è troppo bassa o troppo alta si scoraggiano gli acquirenti:
– Un prezzo troppo basso oltre che far perdere denaro a chi vende, spesso fa pensare che ci sia qualcosa dietro, la classica “fregatura” da cui tenersi lontano.
– Un prezzo troppo alto invece lascia l’immobile sul mercato a lungo, ritardando la vendita e facendo allontanare gli acquirenti che erano pronti ad acquistare – che finiranno per comprare altri immobili – spesso un immobile che resta sul mercato troppo a lungo a causa di un prezzo troppo alto sembra quasi che sia in attesa di qualcuno che arriva dall’estero e abbia fretta di acquistare senza considerare il mercato. Alla lunga un immobile ribassato a concludere la vendita a un prezzo inferiore rispetto a quello prefissato e realistico.
Il prezzo giusto per vendere la tua proprietà consente di ricevere il maggior numero di offerte possibili che corrispondono all’effettiva domanda del mercato in quel momento.
Come possiamo determinare il valore esatto a cui vendere una proprietà? Esistono degli strumenti forniti ad esempio dall’Agenzia delle Entrate: https://www1.agenziaentrate.gov.it/servizi/geopoi_omi/index.php – strumenti forniti da siti di comparazione e inserzione, che mostrano mediamente un valore più alto di circa il 12% (spesso i privati esagerano con le valutazioni per questioni sentimentali).
Il 12% non è poi così tanto, giusto? Sbagliato, se facciamo due rapidi conti scopriamo che un immobile posto sul mercato a 250.000€ viene poi effettivamente venduto a 219.000€ che sarebbero ben 31.000€ in meno!!
Nel resto d’Europa lo scarto fra prezzo iniziale di vendita ed prezzo reale di vendita è la metà di quello italiano. Questo scarto del 12% porta tantissimi immobili a stare sul mercato per lunghissimo tempo, prima che i proprietari in piena disperazione decidano di scendere del 6-7% e alla fine crollino portando l’immobile al giusto prezzo magari dopo aver provato a vedere da soli e dopo aver cambiato diverse agenzie “furbe” che gonfiano il prezzo per accontentare il cliente ed ottenere il mandato sperando sempre che arrivi qualche sprovveduto pronto a sborsare il 12% in più senza battere ciglio.
Noi sfruttiamo tutti i parametri e gli strumenti per poter immettere la casa sul mercato al suo valore reale, considerando e valutando tutte le variabili del mercato in quel preciso momento.
Se hai deciso di vendere casa, contattaci per una valutazione gratuita senza impegno del tuo immobile 
ci impegneremo per offrire una valutazione il più onesta e trasparente possibile.
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331 97 11 361
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